Guide complet du DPE en 2026

Qu'est-ce que le DPE ?

Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Il attribue deux étiquettes : une pour l'énergie (consommation en kWh/m².an) et une pour le climat (émissions de CO2 en kg CO2/m².an). La classe finale retenue est la moins bonne des deux.

• Classe A : < 70 kWh/m².an et < 6 kg CO2/m².an
• Classe B : 70 à 110 kWh/m².an
• Classe C : 110 à 180 kWh/m².an
• Classe D : 180 à 250 kWh/m².an
• Classe E : 250 à 330 kWh/m².an
• Classe F : 330 à 420 kWh/m².an
• Classe G : > 420 kWh/m².an (passoire thermique)

Les obligations liées au DPE

Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. L'étiquette énergie doit figurer dans l'annonce immobilière. Depuis la loi Climat et Résilience, un calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques est en place.

• 2025 : interdiction de louer les logements classés G
• 2028 : interdiction étendue aux logements classés F
• 2034 : interdiction étendue aux logements classés E
• L'audit énergétique est obligatoire en complément du DPE pour la vente des logements E, F et G

Prix et validité du DPE

Le DPE coûte entre 100 € et 250 € selon la surface du bien. Il est valable 10 ans. Attention : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 avec l'ancienne méthode ne sont plus valides. Seuls les DPE réalisés avec la méthode 3CL depuis juillet 2021 sont conformes.