Impact du DPE sur la valeur de votre bien immobilier
Le DPE n'est plus un simple document informatif : selon les Notaires de France, il a un impact direct et mesurable sur la valeur d'un bien immobilier. Pour comprendre le <a href='/blog/passoires-thermiques-interdiction-location'>calendrier d'interdiction de location</a>, consultez notre guide. Des solutions existent pour améliorer votre <a href='/diagnostics/dpe'>DPE</a> grâce à l'<a href='https://isolation-thermique-maison.fr' target='_blank' rel='noopener'>isolation thermique</a>.
La décote des passoires thermiques
Les biens classés F et G subissent une décote moyenne de 5 % à 20 % par rapport aux biens équivalents mieux classés. Dans certaines zones, cette décote peut atteindre 30 %. Les acquéreurs anticipent le coût des travaux de rénovation et négocient le prix à la baisse.
- Classe F : décote moyenne de 5 à 10 %
- Classe G : décote moyenne de 10 à 20 %
- La décote est plus forte dans les zones tendues (grandes métropoles)
- L'interdiction de location renforce la pression sur les prix des passoires
La prime verte
À l'inverse, les biens bien classés (A ou B) bénéficient d'une « prime verte » de 5 à 15 % par rapport aux biens classés D. Les acquéreurs valorisent les faibles charges énergétiques et la conformité aux futures réglementations.
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