DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
Un diagnostiqueur certifié réalise votre DPE pour la vente ou la location de votre bien immobilier.
Service privé de mise en relation avec des diagnostiqueurs certifiés – Non affilié à l'État ni à un organisme officiel.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un bien immobilier en France, conformément au Code de la construction (<a href='https://www.legifrance.gouv.fr' target='_blank' rel='noopener'>Legifrance</a>). Pour comprendre la réforme de 2021, consultez notre article <a href='/blog/nouveau-dpe-2021-ce-qui-change'>nouveau DPE : ce qui a changé</a>. Le DPE attribue une étiquette de A à G. Si votre bien est classé F ou G, découvrez le <a href='/blog/passoires-thermiques-interdiction-location'>calendrier d'interdiction de location</a> et l'<a href='/blog/dpe-et-valeur-immobiliere'>impact sur la valeur immobilière</a>. Selon <a href='https://www.service-public.fr' target='_blank' rel='noopener'>service-public.fr</a>, le DPE est devenu opposable juridiquement.
Quand le DPE est-il obligatoire ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente d'un bien immobilier (maison, appartement, local commercial), pour toute mise en location (bail d'habitation ou commercial), et pour les constructions neuves ou extensions. Il doit figurer dans l'annonce immobilière et être remis à l'acquéreur ou au locataire. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location.
Comment se déroule un DPE ?
Le diagnostiqueur certifié se rend sur place et réalise un relevé complet du bâtiment : surfaces, isolation (murs, toiture, plancher, fenêtres), système de chauffage, production d'eau chaude, ventilation, éclairage. Il saisit ces données dans un logiciel réglementaire qui calcule la consommation conventionnelle en énergie primaire (kWh/m².an) et les émissions de CO2. La visite dure entre 30 minutes et 2 heures selon la surface.
Validité et coût du DPE
Le DPE est valable 10 ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valides jusqu'au 31 décembre 2024. Le coût d'un DPE varie de 100 € à 250 € selon la surface du bien et la zone géographique. Il est à la charge du propriétaire vendeur ou bailleur.
Comment ça marche ?
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