Diagnostics obligatoires pour la vente
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP, mesurage Carrez : tous les diagnostics requis pour vendre votre bien.
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Lors de la vente d'un bien immobilier, le vendeur doit fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) comprenant plusieurs diagnostics obligatoires. Ce dossier protège l'acquéreur en l'informant sur l'état du bien. Les diagnostics requis dépendent de l'ancienneté du bien, de sa localisation et du type de bien (maison, appartement, local commercial). Un diagnostiqueur certifié réalise l'ensemble de ces contrôles en une seule visite.
Liste des diagnostics obligatoires pour la vente
Le Dossier de Diagnostic Technique pour une vente comprend les diagnostics suivants, selon les caractéristiques du bien.
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : obligatoire pour tout bien
- Diagnostic amiante : bien construit avant le 1er juillet 1997
- Diagnostic plomb (CREP) : bien construit avant le 1er janvier 1949
- Diagnostic électricité : installation de plus de 15 ans
- Diagnostic gaz : installation de plus de 15 ans
- Diagnostic termites : bien situé en zone à risque (arrêté préfectoral)
- État des Risques et Pollutions (ERP) : obligatoire pour tout bien
- Mesurage loi Carrez : obligatoire pour tout lot de copropriété
- Audit énergétique : obligatoire pour les logements classés F ou G (depuis 2023) et E (depuis 2025)
Le pack diagnostics vente
Pour simplifier et réduire les coûts, les diagnostiqueurs proposent des packs regroupant tous les diagnostics nécessaires. Le diagnostiqueur réalise l'ensemble des contrôles en une seule visite, ce qui réduit les frais de déplacement et le temps d'immobilisation du bien.
- Pack vente maison : de 300 € à 700 € selon les diagnostics nécessaires
- Pack vente appartement : de 200 € à 500 €
- Visite unique : tous les diagnostics en une seule intervention
- Rapport sous 24 à 48h
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