Guide pratique
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?
Avant de vendre un bien immobilier, le propriétaire doit constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) comprenant tous les diagnostics obligatoires. La liste varie selon l'ancienneté du bien, sa localisation et son type. Voici le récapitulatif complet pour 2026.
Tableau récapitulatif des diagnostics vente
Voici la liste des diagnostics obligatoires avec leurs conditions d'application.
- DPE : tout bien – validité 10 ans – 100 à 250 €
- Amiante : bien construit avant 07/1997 – illimité si négatif – 80 à 300 €
- Plomb (CREP) : bien construit avant 01/1949 – illimité si négatif, 1 an si positif – 100 à 250 €
- Électricité : installation > 15 ans – validité 3 ans – 80 à 200 €
- Gaz : installation > 15 ans – validité 3 ans – 80 à 180 €
- Termites : zone à risque – validité 6 mois – 80 à 200 €
- ERP : tout bien – validité 6 mois – 15 à 40 €
- Carrez : lot de copropriété – illimité sauf travaux – 70 à 150 €
- Assainissement : bien non raccordé – validité 3 ans – 100 à 250 €
- Audit énergétique : logement E, F ou G – validité 5 ans – 500 à 1 500 €
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