Guide pratique
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer ?
Le bailleur doit annexer au contrat de location un dossier de diagnostics techniques. Les obligations se sont renforcées ces dernières années, notamment avec l'interdiction de louer les passoires thermiques. Voici la liste complète des diagnostics obligatoires pour la location en 2026.
Diagnostics obligatoires pour la location
Le dossier de diagnostics techniques pour une location comprend les documents suivants.
- DPE : tout bien – validité 10 ans – 100 à 250 €
- Plomb (CREP) : bien construit avant 01/1949 – illimité si négatif, 6 ans si positif – 100 à 250 €
- Électricité : installation > 15 ans – validité 6 ans – 80 à 200 €
- Gaz : installation > 15 ans – validité 6 ans – 80 à 180 €
- ERP : tout bien – validité 6 mois – 15 à 40 €
- Diagnostic bruit : bien en zone d'exposition au bruit des aéroports – gratuit (en ligne)
- Surface habitable (loi Boutin) : tout logement loué – illimité sauf travaux – 70 à 150 €
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